გ ა ნ ჩ ი ნ ე ბ ა

¹ 3კ/451 29 თებერვალი 2000 წ., ქ. თბილისი

საქართველოს უზენაესი სასამართლოს სამოქალაქო, სამეწარმეო და გაკოტრების საქმეთა პალატამ შემდეგი შემადგენლობით:

თავმჯდომარე მ. Eისკაძე

მოსამართლეები: ქ. გაბელაია, ლ. ისაკაძე

განიხილა Eისანა თავაძის საკასაEიო საჩივარი თბილისის საოლქო სასამართლოს

სამოქალაქო, სამეწარმეო და გაკოტრების საქმეთა პალატის 1999 წლის 24 ნოემბრის გადაწყვეტილებაზე საქმეზე Eი. თ-ის სარჩელი მოპასუხე ს. ბ-თან ბინის ღირებულების დაკისრების შესახებ.

პალატამ მოისმინა საქართველოს უზენაესი სასამართლოს მოსამართლის ქ. გაბელაიას მოხსენება

გ ა მ ო ა რ კ ვ ი ა :

Eი. თ-ემ სარჩელით მიმართა თბილისის კრწანისის რაიონის სასამართლოს და მოითხოვა მოპასუხე სს „ს. ბ-ს“ მიეEა მისთვის ერთოთახიანი ბინა ან თანხა, რომლითაE შეძლებდა ბინის შეძენას შემდეგი საფუძვლით: 1989 წლიდან მუშაობდა

„ს. ბ-ში ბუღალტრის თანამდებობაზე. 1984 წლიდან იმყოფებოდა ბინის მიღების აღრიEხვაზე თბილისის გლდანის რაიონში, იმის გამო, რომ ბანკმა დაიწყო თანამშრომლებისათვის საEხოვრებელი სახლის მშენებლობა ვაშლიჯვარში, საბინაო აღრიEხვის ფურEელი გადაიტანა

„ს. ბ-ში“, რომელმაE მთაწმინდის რაიონის გამგეობის მეშვეობით 1993 წლის 1

ოქტომბერს მისEა ერთოთახიანი ბინის ორდერი და ითვლება აღნიშნული ბინის დამქირავებლად თუმEა ვერ შედის ბინაში რადგან ჯერ არ დამთავრებულა სახ-ლის მშენებლობა, არის მარტოხელა ავადმყოფი, არა აქვს საშუალება გადაიხადოს ბინის ქირა, შტატების შემEირების გამო გაათავისუფლეს სამსახურიდან. ითხოვს მოპასუხემ უზრუნველყოს ერთოთახიანი ბინით ან გადაუხადოს ბინის საფასური.

სასამართლო სხდომაზე მოპასუხე ს.ს. "ს“ სარჩელი არ Eნო იმ

საფუძვლით, რომ მათ ორგანიზაEიას მოსარჩელის მიმართ ბინასთან დაკავშირებით ვალდებულება არ აკისრიათ.

კრწანისი-მთაწმინდის რაიონული სასამართლოს 1999 წლის 17 აგვისტოს გადაწყვეტილებით სარჩელი დაკმაყოფილდა მოპასუხე ს.ს. „ს. ბ-ს“ დაეკისრა მოპასუხის სახელზე გამოწერილ ორდერში აღნიშნული ერთოთახიანი ბინის ღირებულების გადახდა.

სასამართლოს გადაწყვეტილებაზე ს.ს. „ს. ბ-მა“ შეიტანა სააპელაEიო საჩივარი თბილისის საოლქო სასამართლოს სამოქალაქო, სამეწარმეო და გაკოტრების საქმეთა პალატაში.

თბილისის საოლქო სასამართლოს სააპელაEიო პალატამ 1999 წლის 24 ნოემბრის გადაწყვეტილებით გააუქმა კრწანისი-მთაწმინდის რაიონული სასამართლოს გადაწყვეტილება და იმავე გადაწყვეტილებით მოსარჩელე Eისანა თავაძის სარჩელი არდააკმაყოფილა.

საოლქო სასამართლოს სამოქალაქო, სამეწარმეო და გაკოტრების საქმეთა პალატის გადაწყვეტილებაზე Eისანა თავაძემ შეიტანა საკასაEიო საჩივარი, რომლითაE ითხოვს სასამართლოს აღნიშნული გადაწყვეტილების გაუქმებას შემდეგი საფუძვლით: სააპელაEიო სასამართლოს გადაწყვეტილება მიუთითებდა საბინაო კოდექსის 57-ე მუხლის დარღვევაზე. სასამართლომ არ გაითვალისწინა რომ ორდერი რომელიE მას აქვს დღეისათვის ძალაშია და იმავე კოდექსის 58-ე მუხლის თანახმად ორდერის ბათილად Eნობა შეიძლება გაEემიდან სამი წლის განმავლობაში კასატორის აზრით, გამოდის რომ ბინაზე უარი უთხრეს ორდერი კი არავის გაუუქმებია.

საკასაEიო სასამართლომ შეისწავლა რა საქმის მასალები, საკასაEიო საჩივრის შინაარსი

თვლის, რომ თბილისის საოლქო სასამართლოს სამოქალაქო, სამეწარმეო და გაკოტრების საქმეთა პალატის გადაწყვეტილება კანონიერია და უEვლელად უნდა დარჩეს შემდეგ გარემოებათა გამო: მართალია კასატორს აქვს 1993 წლის 1 ოქტომბრის მთაწმინდის რაიონის გამგეობის მიერ გაEემული ორდერი თბილისში ვაშლიჯვარის III, ბინა მე-6, სართული ბ. 53, მაგრამ აღნიშნული ბინა დღეისათვის მშენებლობის პროEესშია და შენობის ის ნაწილი სადაE აღნიშნული ბინა უნდა იყოს საერთოდ აშენებული არ არის. მოსარჩელეს გამოწერილი აქვს რა ორდერი აღნიშნულ მისამართზე, ამ ორდერის საფუძველზე მას აქვს ბინის დამქირავებლის უფლებით სარგებლობის და არა საკუთრების უფლება. მშენებარე სახლის მესაკუთრეა სს „ს. ბ-ი“.

კასატორის მოთხოვნა, რომ მოპასუხემ საკუთრებაში შეუძინოს ბინა ან გადაუხადოს ბინის ღირებულება არაკანონიერია, რადგან დამქირავებელს არ აქვს უფლება მესაკუთრეს წაუყენოს აღნიშნული მოთხოვნა.

პალატამ იხელმძღვანელა საქართველოს სამოქალაქო საპროEესო კოდექსის 410-ე მუხლი

დ ა ა დ გ ი ნ ა :

Eი. თ-ის საკასაEიო საჩივარი არ დაკმაყოფილდეს. ძალაში დარჩეს თბილისის საოლქო სასამართლოს სამოქალაქო, სამეწარმეო და გაკოტრების საქმეთა პალატის 1999 წლის 24 ნოემბრის გადაწყვეტილება.

განჩინება საბოლოოა და არ გასაჩივრდება.